SCIB Meterai SSPA dengan YTL Corp untuk Penjualan SCIB Concrete Manufacturing Bernilai RM113 Juta.
SCIB
Pakar sistem bangunan perindustrian, Sarawak Consolidated Industries Berhad (“SCIB” atau “Syarikat”) dengan sukacitanya mengumumkan bahawa anak syarikat milik penuhnya, SCIB Holdings Sdn. Bhd. telah memeterai Perjanjian Jual Beli Saham bersyarat (“SSPA”) dengan YTL Cement (Sarawak) Sdn. Bhd. (“YTL Cement Sarawak”), anak syarikat tidak langsung YTL Corporation Berhad.
Ini untuk cadangan pelupusan 100% kepentingan ekuiti dalam SCIB Concrete Manufacturing Sdn. Bhd. (“SCM”) dengan jumlah pertimbangan tunai sebanyak RM113.0 juta. Tertakluk kepada pelarasan mengikut terma SSPA. Pertimbangan Pelupusan ini adalah bersamaan dengan tawaran indikatif yang dibuat sebelum ini oleh YTL Cement Sarawak pada 2 Oktober 2025.
CADANGAN PELUPUSAN
Cadangan pelupusan ini adalah untuk 18,581,702 saham biasa dalam SCM (“Saham Jualan”), yang mewakili 100% kepentingan ekuiti, kepada YTL Cement Sarawak. Saham Jualan akan dipindahkan tanpa sebarang beban dan bersama-sama dengan semua hak dan kelebihan yang berkaitan dengannya pada tarikh penyelesaian transaksi.
Pelupusan yang dicadangkan adalah tertakluk kepada kelulusan pemegang saham Syarikat pada Mesyuarat Agung Luar Biasa yang akan diadakan bila tiba masanya.
SCIB sebelum ini telah memeterai perjanjian berikut dengan SCM:-
(i) perjanjian penyewaan bertarikh 1 Julai 2025 antara SCIB dan SCM untuk penyewaan oleh SCM bagi 2 bidang tanah seluas 5.297 hektar yang terletak di Taman Perindustrian Demak Laut, Kuching, yang dimiliki oleh SCIB dan merupakan tempat kilang sedia ada SCM didirikan di atasnya (“Lot 1166 dan Lot 1541”) (“Perjanjian Penyewaan”); dan
(ii) perjanjian hak untuk membina dan mengendalikan bertarikh 1 Mac 2025 antara SCIB dan SCM berhubung dengan 5 bidang tanah milik SCIB seluas 8.8544 hektar yang terletak di Taman Perindustrian Demak Laut, Kuching, yang dimiliki oleh SCIB dan merupakan tempat kilang baharu yang akan dibina di atasnya oleh SCM untuk operasi pembuatannya (“Lot 787-791”) (“Perjanjian Hak untuk Membina dan Mengendali”).
OPSYEN TIDAK BOLEH BATAL
Di bawah perjanjian ini, SCIB telah memberikan Opsyen tidak boleh batal kepada SCM untuk Membeli 7 bidang tanah pada harga pembelian yang dipersetujui terlebih dahulu, yang boleh dilaksanakan sehingga 30 tahun.
Lot 1166 dan Lot 1541 mempunyai jumlah harga pembelian yang dipersetujui terlebih dahulu sebanyak RM24.0 juta, tertakluk kepada pelarasan mengikut Perjanjian Sewa. Lot 787, Lot 788, Lot 789, Lot 790 dan Lot 791 membawa jumlah harga pembelian yang telah dipersetujui terlebih dahulu sebanyak RM14.19 juta, tertakluk kepada pelarasan berdasarkan syarat-syarat yang ditetapkan dalam Perjanjian Hak untuk Membina dan Mengendalikan.
JUAL 7 BIDANG TANAH?
Secara berasingan, SCM telah memberikan SCIB Opsyen untuk Menjual 7 bidang tanah ini kepada SCM pada harga yang telah dipersetujui terlebih dahulu yang sama, memastikan hak bersama bagi kedua-dua pihak untuk menyelesaikan penjualan Tanah pada masa hadapan sebagai sebahagian daripada strategi realisasi aset jangka panjang SCIB.
Secara keseluruhannya, Pertimbangan Pelupusan sebanyak RM113.0 juta dan nilai tanah yang telah dipersetujui terlebih dahulu sebanyak RM24.0 juta dan RM14.19 juta, yang berjumlah jumlah potensi nilai RM151.19 juta, akan meningkatkan lagi fleksibiliti kewangan SCIB untuk projek Pembinaan dan EPCCnya dan menyokong rancangan pertumbuhan jangka panjang Kumpulan.
PERJANJIAN INI
Perjanjian ini menyampaikan hasrat SCIB untuk melupuskan Perniagaan Pembuatannya, yang merangkumi perdagangan bahan binaan dan pembuatan serta penjualan paip konkrit pratuang, cerucuk konkrit pintal prategasan dan produk konkrit berkaitan. Pelupusan yang dicadangkan akan membolehkan Syarikat menyelaraskan operasinya dan mempertajamkan fokusnya pada segmen Pembinaan dan Kejuruteraan, Perolehan, Pembinaan dan Pentauliahan (“EPCC”).
Pertimbangan Pelupusan mewakili premium sebanyak 14.77% kepada aset bersih belum diaudit terkini SCM sebanyak RM98.46 juta setakat 30 Jun 2025, dan premium sebanyak 26.91% kepada aset bersih diauditnya sebanyak RM89.04 juta setakat 30 Jun 2024. Pelupusan yang Dicadangkan dianggarkan akan menjana keuntungan sebanyak RM11.29 juta, yang dijangka akan mengukuhkan aset bersih dan pendapatan Syarikat dalam jangka masa terdekat.
INISIATIF STRATEGIK
“Inisiatif strategik ini menandakan satu peristiwa penting dalam transformasi jangka panjang SCIB. Pelupusan cabang pembuatan kami membuka nilai yang ketara untuk Syarikat dan akan meletakkan SCIB dalam kedudukan kewangan yang lebih kukuh dengan baki tunai bersih dan gearing yang lebih rendah.
Dengan peningkatan fleksibiliti kewangan, kami akan dapat mempertajam fokus kami untuk meningkatkan perniagaan Pembinaan dan EPCC kami dan meneruskan projek berkualiti tinggi yang memberikan penciptaan nilai yang lebih besar untuk pihak berkepentingan kami.”
-Datuk Chong Loong Men, Pengerusi Eksekutif SCIB, mengulas,
Melangkah ke hadapan, SCIB akan menyalurkan hasil tersebut terutamanya untuk membiayai projek pembinaan dan EPCC yang sedang berjalan dan akan datang, menyokong keperluan modal kerja, dan memperkukuh kapasiti operasi Syarikat. Segmen pembinaan dan EPCC terus menyaksikan peluang yang menggalakkan, didorong oleh pembangunan infrastruktur awam dan inisiatif ekonomi yang dipimpin oleh negeri.
Prospek ini disokong lagi oleh rancangan pembangunan Kerajaan Negeri Sarawak, di mana projek infrastruktur awam berskala besar dijangka menjana peluang limpahan untuk kontraktor. Sebagai pemain yang berpangkalan di Sarawak dengan keupayaan yang mantap, SCIB berada pada kedudukan yang baik untuk menyertai projek-projek akan datang ini.
SCIB kekal komited terhadap pelaksanaan yang berdisiplin, pengurusan kewangan yang berhemat dan pertumbuhan yang mampan ketika ia mara ke fasa penjajaran semula strategik yang seterusnya.
